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Plan Maestro Polo Park

La remodelación de Polo Park transforma el principal destino de compras de Winnipeg en un vibrante barrio de uso mixto. Con el 60% del sitio actualmente dedicado a estacionamiento, nuestro plan maestro aplica un enfoque que prioriza el paisaje para reinventar este espacio subutilizado como una comunidad inspirada en la pradera que combina la vitalidad comercial con la nueva vida residencial, ofreciendo un nuevo modelo para la evolución de los centros comerciales en las ciudades canadienses.
cliente
Cadillac Fairview Corporation Limited & Shindico
fechas
2022 - presente
Plano aéreo del sitio que muestra un gran complejo de desarrollo comercial junto a vecindarios residenciales y un río, con edificios de uso mixto y áreas de estacionamiento.

Plan Maestro Polo Park

Plano aéreo del sitio que muestra un gran complejo de desarrollo comercial junto a vecindarios residenciales y un río, con edificios de uso mixto y áreas de estacionamiento.
cliente
Cadillac Fairview Corporation Limited & Shindico
fechas
2022 - presente
La remodelación de Polo Park transforma el principal destino de compras de Winnipeg en un vibrante barrio de uso mixto. Con el 60% del sitio actualmente dedicado a estacionamiento, nuestro plan maestro aplica un enfoque que prioriza el paisaje para reinventar este espacio subutilizado como una comunidad inspirada en la pradera que combina la vitalidad comercial con la nueva vida residencial, ofreciendo un nuevo modelo para la evolución de los centros comerciales en las ciudades canadienses.

El hecho de que más de la mitad de este próspero sitio comercial esté ocupado por estacionamiento resalta el potencial sin explotar de los centros comerciales suburbanos en todo Canadá. En lugar de tratar el estacionamiento como una necesidad fija, lo vemos como una oportunidad para introducir barrios completos mientras se preserva el atractivo comercial que hace de Polo Park un centro regional.

Render arquitectónico de una plaza comercial exterior moderna con follaje otoñal, locales comerciales y torres residenciales en un desarrollo urbano de uso mixto.
Nuestro enfoque en múltiples fases introduce estratégicamente edificios residenciales alrededor del perímetro del sitio, escalados de manera adecuada al contexto existente, mientras se libera terreno mediante soluciones de estacionamiento más inteligentes que consolidan las estructuras existentes y anticipan necesidades futuras.

En el corazón de nuestro diseño se encuentra una profunda conexión con el paisaje y el clima distintivos de Manitoba. Guiado por nuestro enfoque que prioriza el paisaje, el plan organiza el sitio en cinco nodos de actividad distintos (mercado, plaza, centro de actividades, paseo y ecositio), cada uno enriquecido con plantaciones inspiradas en la pradera que celebran la ecología local y la belleza del cambio estacional. Este diseño fomenta un fuerte sentido de lugar, uniendo a residentes y visitantes al patrimonio natural y cultural del sitio, mientras se establecen estrategias regenerativas en la identidad futura de Polo Park.

Render arquitectónico de una plaza invernal con árboles iluminados, fogatas, una cafetería y edificios residenciales de uso mixto, con personas reunidas por la tarde.
En el corazón del diseño hay un sentido de lugar realzado que se relaciona con la ecología y la historia del sitio. Esto incorporará el diseño regenerativo como un motor central para la identidad futura de Polo Park.

Crear un verdadero barrio significa más que simplemente agregar viviendas a un terreno comercial. Nuestra estrategia de relleno urbano da forma a un espacio público definido y variado, transformando el centro comercial de un entorno orientado a los automóviles a una comunidad transitable con espacios públicos acogedores. Los edificios residenciales responden a su entorno inmediato al mismo tiempo que contribuyen a una red más grande de lugares de reunión conectados diseñados para las diversas estaciones de Manitoba. El desarrollo por fases asegura un impulso constante, permitiendo que las operaciones minoristas prosperen durante toda la transformación.

Render aéreo de un desarrollo urbano de uso mixto propuesto, con edificios residenciales de varios pisos, áreas verdes y zonas de estacionamiento circundantes.

Polo Park muestra cómo los centros comerciales regionales pueden adaptarse a las necesidades cambiantes de la comunidad sin perder su fuerza económica. Al intensificar los terrenos subutilizados, introducimos nuevas viviendas en un área establecida con fuertes conexiones de transporte y comodidades cercanas. Este enfoque ofrece un modelo replicable para las ciudades canadienses que se enfrentan a la expansión suburbana y la demanda de vivienda, lo que demuestra cómo la integración de usos comerciales y residenciales puede crear comunidades más sostenibles, resilientes y completas.